Шаг
Открыть компанию на Кипре Проверено · 02.09.2026
Компания — не только бизнес, но и основание для ВНЖ. Эта страница — проходной чек-лист всего маршрута: у каждого шага написано, кто его делает, чего он ждёт и когда он считается закрытым, а трое «ворот» показывают, что можно идти дальше. Отмечайте выполненное — галочки сохраняются в вашем браузере.
Маршрут по шагам
CY Login (личный) → название Approved (резерв 6 мес)
↓
регистрация (адвокат: HE1–HE3 + устав)
↓
┌──────────┬─────────┬───┴──────┬──────────────┐
банк TIN'ы UBO CY Login (всё —
↓ компании +сертификат КОМПАНИИ параллельно)
инвестиция 200 000 (не старше 6 мес)
└──────────┴─────────┴──────────┘
↓
🚦 ВОРОТА BFU → BFU (10 раб. дней)
↓
контракт ≥2 500 на 2 года → разрешение на работу + ВНЖ (месяц)
[соцстрах · страховка · ERGANI — до первого рабочего дня]
Этаж 0 — выберите трек (пять минут, но они определяют всё)
Три трека: (а) просто кипрская компания — без иностранных сотрудников, минимум требований, ваш маршрут кончается этажом 3; (б) компания иностранных интересов (BFU) — если будете нанимать третьестранцев ВКЛЮЧАЯ СЕБЯ: добавятся отдельный офис, инвестиция 200 000 евро и обязательства по штату; (в) стартап-виза — для инновационных проектов, отдельная программа (ветка внизу). ВАЖНО: сама регистрация компании ВНЖ не даёт — ВНЖ появляется только в конце цепочки BFU на этаже 4.
Кто делаетвы
Готово, когдавы знаете свой трек. Дальше лестница ведёт по треку BFU — самому частому у наших читателей
Этаж 1 — подготовка (после 1.1 всё остальное — параллельно)
Создайте учётную запись CY Login и активируйте профиль в департаменте регистратора компаний — без этого e-filing не пустит даже к подаче названия.
Кто делаетвы
Готово, когдавход в e-filing работает
Название подаётся регистратору через e-filing; подать можете сами или поручите адвокату — договоритесь, кто делает.
Кто делаетвы или адвокат
Ждёт1.1 (CY Login)
Параллельнопока название проверяется — делайте 1.3–1.5
Готово, когдастатус Approved. С этого момента у вас 6 МЕСЯЦЕВ: одобренное название резервируется, и подать регистрацию нужно внутри этого окна
Адвокат обязателен — форму HE1 подписывает и присягает в суде именно он, не вы. Заодно спросите его прямо, кто платит пошлины картой при подаче и как передать ему документы.
Кто делаетвы
Параллельно1.2, 1.4, 1.5
Готово, когдадоговорённость подтверждена, адвокат прислал список того, что ему нужно
Пока не выяснено: рыночные гонорары за регистрацию — соберём вилку; в карточке «стоимость» только пошлины регистратора, гонорар сверху
Директора и секретарь (секретарь обязателен по закону; директор-иностранец — можно), акционеры и распределение капитала, виды деятельности для устава. Имена — по-гречески И латиницей, транслитерация буква в букву по паспорту: это же написание потом пойдёт в банк и UBO-реестр.
Кто делаетвы → адвокату
Параллельно1.2, 1.3, 1.5
Готово, когдаадвокат подтвердил, что комплект полный и он готов подавать
Для трека BFU помещение обязано быть ОТДЕЛЬНЫМ от жилья акционера, титул или аренда минимум на 12 месяцев; сабаренда и коворкинг принимаются при полном пакете документов. Для трека «просто компания» достаточно юридического адреса для HE2.
Кто делаетвы
Параллельно1.2–1.4
Готово, когдаадрес готов для формы HE2 (а для BFU — договор, который пройдёт проверку)
Пока не выяснено: на кого оформлять аренду, пока компании ещё нет (на себя с последующим переоформлением? предварительный договор?) — спросите адвоката, мы собираем практику
🚦 Ворота 1 — можно регистрировать компанию
- название Approved, и 6-месячный резерв не истёк
- адвокат готов подавать
- комплект данных у адвоката (директора, секретарь, акционеры, устав)
- адрес для HE2 есть
Этаж 2 — регистрация (один заход)
HE1 (его присяга) + HE2 (адрес офиса) + HE3 (директора и секретарь) + устав ПО-ГРЕЧЕСКИ, через e-filing. Пошлины: 165 евро с акционерным капиталом (235 без), +100 за ускорение, +160 за файл заверенных переводов устава — картой в e-filing. Ваша роль — проверить за адвокатом: название буква в букву, транслитерация, адрес (разбор бланков — ниже на странице).
Кто делаетадвокат (вы проверяете)
ЖдётВорота 1
Готово, когдана руках ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ, а не просто «компания есть»: сертификат о регистрации + заверенные сертификаты директоров и секретаря, акционеров и адреса офиса + устав со штампом регистратора. Именно этот пакет будут просить банк, налоговая и BFU — заберите у адвоката и файлы, и заверенные копии
Этаж 3 — после регистрации пять веток, все параллельно
Создайте и идентифицируйте профиль компании в CY Login. Личного логина с этажа 1 НЕ хватает — с 01.07.2026 и BFU, и налоговая регистрация подаются только из-под профиля компании.
Кто делаетвы или адвокат
Готово, когдавход от имени компании работает
Начинайте первым — KYC у кипрских банков самый долгий кусок маршрута. Для инвестиции BFU подходит только банк с лицензией ЦБ Кипра, электронные кошельки и EMI не считаются.
Кто делаетвы (банк общается с директором)
Параллельно3.1, 3.3–3.5
Готово, когдасчёт открыт, IBAN получен
Пока не выяснено: просят ли банки TIN компании до открытия счёта — зависит от банка; если ваш просит, ветка 3.3 становится для вас блокирующей
Налоговая регистрация компании — только онлайн через портал TFA, вход из-под CY Login компании. Это обязанность со сроком — 60 ДНЕЙ с даты регистрации.
Кто делаетвы или бухгалтер
Ждёт3.1 (профиль компании)
Параллельно3.2, 3.4, 3.5
Готово, когдаTIN присвоен
Без личного TIN директор не подпишет годовую декларацию компании IR4.
Кто делаетдиректор
Параллельновсё на этаже
Готово, когдаличный TIN присвоен
Два действия, не одно: (1) внесите бенефициаров в UBO-реестр — по закону на это 90 дней с регистрации, но для BFU тянуть нельзя; (2) закажите СВЕЖИЙ UBO-сертификат — BFU требует именно документ, а не факт внесения.
Кто делаетвы или адвокат
Параллельно3.1–3.4
Готово, когдаданные внесены И сертификат на руках
дальше у UBO своя регулярка: изменения — за 45 дней, ежегодное подтверждение — с 1 октября по 31 декабря, даже если ничего не менялось
Разместите начальную инвестицию: депозит на счёт компании в банке с кипрской лицензией ЛИБО покупка офиса и оборудования строго для бизнеса. Два правила таймера: на момент подачи BFU инвестиция должна быть НЕ СТАРШЕ ШЕСТИ МЕСЯЦЕВ, и деньги должны ВСЁ ЕЩЁ лежать на счёте.
Кто делаетвы
Ждёт3.2 (счёт)
Готово, когдаподтверждение инвестиции (выписка, документы покупки) готово к подаче
не размещайте сильно заранее — шестимесячное окно легко прожечь, пока ждёте остальное
🚦 Ворота 2 — можно подавать BFU
- пакет сертификатов регистрации на руках (включая устав со штампом)
- офис соответствует BFU (отдельно от жилья, титул или аренда от 12 месяцев)
- свежий UBO-сертификат получен
- подтверждение инвестиции 200 000, не старше 6 месяцев, деньги на счёте
- CY Login компании работает
- больше 50% акций у граждан третьих стран (или доля иностранца стоит от 200 000)
регистрация в соцстрахе и страховка работодателя сюда НЕ входят — они нужны к первому рабочему дню, а не к BFU (частая ложная блокировка)
Этаж 4 — BFU, наём себя, ВНЖ (строго по порядку)
Подача онлайн из-под CY Login компании. Срок — 10 рабочих дней с ПОЛНОЙ подачи (неполный пакет срок не запускает).
Кто делаетвы или адвокат
ЖдётВорота 2
Готово, когдаписьменное подтверждение включения в Реестр компаний иностранных интересов
Трудовой контракт: от 2 500 евро брутто в месяц, срок — МИНИМУМ ДВА ГОДА. Требования к вам: профильное образование ИЛИ два года релевантного опыта, справка о несудимости, медсправки.
Кто делаетвы + адвокат
Ждёт4.1 (подтверждение BFU)
Готово, когдаконтракт подписан, пакет для миграции собран
Подача — только в центральном офисе миграционного департамента в Никосии. Решение — за месяц; разрешение на срок контракта, до трёх лет. Сборы: 70 евро въездное разрешение, 80 выдача ВНЖ, 70 первая регистрация в реестре иностранцев. Семья въезжает сразу, без двухлетнего стажа спонсора.
Кто делаетвы (подача), миграция (решение)
Ждёт4.2
Готово, когдаразрешение на работу и карта ВНЖ выданы
Пока не выяснено: с какого момента можно ФАКТИЧЕСКИ приступать к работе (подписан контракт? подано заявление? выдано разрешение?) — официальной строки нет, вопрос добавлен в наш список для миграции; до ответа безопасная трактовка — с выдачи разрешения
🚦 Ворота 3 — до первого рабочего дня (вашего или любого сотрудника)
- регистрация работодателя в соцстрахе (форма YKA 01-001, районный офис)
- страховка ответственности работодателя куплена и действует
- уведомление о найме отправлено в ERGANI — не позже чем ЗА ДЕНЬ до выхода
🚦 Маршрут завершён, когда
- компания зарегистрирована — пакет сертификатов на руках
- BFU подтверждён письменно
- TIN компании и личный TIN директора получены
- UBO внесён, сертификат получен
- инвестиция размещена и подтверждена
- контракт подписан, разрешение на работу и ВНЖ выданы
- соцстрах, страховка и ERGANI закрыты до первого рабочего дня
дальше — не продолжение открытия, а регулярный режим (список ниже)
Что известно точно
- РЕГУЛЯРНЫЙ РЕЖИМ после запуска: о КАЖДОМ новом найме — в ERGANI за день до выхода; взносы соцстраха — до конца месяца, следующего за начислением; годовой отчёт HE32 регистратору (нужен отдельный КОД ДОСТУПА на компанию — запрашивается письмом, закажите заранее); декларация IR4 (подписывает директор); налог на прибыль с 2026 года — 15%; UBO — изменения за 45 дней и ежегодное подтверждение с 1 октября по 31 декабря
- НДС — не при старте: регистрация обязательна, когда облагаемый оборот за любые 12 месяцев превысил 15 600 евро ИЛИ ожидается, что превысит этот порог в ближайшие 30 дней
- ЦЕНА В КАРТОЧКЕ (165–265 евро) — это ТОЛЬКО пошлины регистратора: 165 с акционерным капиталом, 235 без, +100 ускорение, +160 файл переводов устава. Гонорар адвоката, офис и инвестиция BFU — сверху; полную картину считает наш калькулятор
- ГОДОВОЙ СБОР 350 ЕВРО ОТМЕНЁН с 2024 года (закон от 15.03.2024). Строка «Annual Company Fee» в JCC Smart — это оплата ДОЛГОВ за 2011–2023 годы, а не действующий платёж. Переплаченный сбор за 2024-й возвращали на карту
- Механика e-filing: после входа — «Establishment of a Company», затем «Registration Services». Регистрирует Департамент регистратора компаний и интеллектуальной собственности, Никосия, приём 07:30–15:00
- Отдельно существуют услуги для товарищества, для торгового наименования и для представительства иностранной компании — это разные формы, а не одно и то же
- СРОК самой регистрации на страницах услуг не опубликован — мы его не подтверждаем; подтверждённые сроки соседних этапов — BFU 10 рабочих дней, разрешение сотрудника месяц, резерв названия 6 месяцев, TIN 60 дней, UBO 90 дней
А если у вас так — понадобится ещё
Трек BFU подробно — критерии, документы, сотрудники, семья
Реестр компаний иностранных интересов →
Компания инновационная и вы едете как основатель стартапа
Cyprus Startup Visa: отдельный путь для основателей →
Первый сотрудник — соцстрах, ERGANI, взносы, страховка
Первый сотрудник: регистрация работодателя и взносы →
Налоги компании после реформы 2026 года
Налоги компании: 15% с 2026 года →
Бланки
- HE1 — Клятвенное заявление адвоката редакция: 2018-01
- HE2 — Адрес зарегистрированного офиса редакция: 2018-01
- HE3 — Первые директора и секретарь редакция: 2018-01
Как заполнять HE1–HE3 — разбор полей по-русски
HE1 — клятвенное заявление (ст. 17(2) закона о компаниях)
- Это присяга АДВОКАТА перед судом: он клянётся, что при создании компании соблюдён закон о компаниях КЕФ.113. Подписывает адвокат, заверяет судебный регистратор — вы это подписать не можете в принципе
- Проверьте до присяги: точное написание НАЗВАНИЯ КОМПАНИИ — оно должно буква в букву совпадать с одобренным при проверке имени. Расхождение — возврат всей подачи
HE2 — адрес зарегистрированного офиса (ст. 102)
- Адрес по полям: улица и номер, здание, этаж, квартира, район/город, епархия, индекс. Это ЮРИДИЧЕСКИЙ адрес — сюда государство шлёт всё
- Поле «дата изменения» при ПЕРВОЙ подаче не заполняется — оно для смены адреса в будущем
- Если планируете регистрацию в BFU — помните: офис должен быть ОТДЕЛЬНЫМ от жилья акционера. Адрес из HE2 потом сверится с договором аренды
HE3 — первые директора и секретарь (ст. 192)
- На каждого: имя и фамилия ПО-ГРЕЧЕСКИ И ЛАТИНИЦЕЙ (два отдельных поля!), прежние имена, номер удостоверения ИЛИ паспорта, дата рождения, гражданство, должность
- Проверьте транслитерацию: латинское написание должно совпадать с паспортом — это же имя потом пойдёт в банк и в UBO-реестр
- СЕКРЕТАРЬ ОБЯЗАТЕЛЕН по закону о компаниях. Директор-иностранец — можно; но если вы single-director и сам себе секретарь, для частной компании с одним акционером это допустимо — проверьте с адвокатом вашу конфигурацию
- Кто здесь записан директором — тот и подписывает налоговые декларации IR4; директору-иностранцу для этого нужен TIN
Напомнить в календаре:
www.companies.gov.cy ↗первоисточник · источник от 15.03.2024 · годовой сбор компаний отменён с 2024 года законом от 15.03.2024
www.companies.gov.cy ↗первоисточник · регистратор компаний: формы, сборы, кто подписывает HE1
www.companies.gov.cy ↗первоисточник · гид регистратора по названию: после одобрения регистрацию нужно подать в течение 6 месяцев — всё это время название зарезервировано
www.companies.gov.cy ↗первоисточник · гид регистратора «после регистрации»: обязанность получить налоговый номер в течение 60 дней с даты регистрации и прочие post-incorporation обязанности
www.businessincyprus.gov.cy ↗первоисточник · налоговая регистрация компаний — ТОЛЬКО онлайн через портал TFA (вход через CY Login); там же правило НДС: порог 15 600 за 12 месяцев или ожидаемое превышение в ближайшие 30 дней
www.gov.cy ↗первоисточник · утверждение названия компании
www.gov.cy ↗первоисточник · регистрация компании
www.gov.cy ↗первоисточник · годовой отчёт HE32
www.gov.cy ↗первоисточник · рубрика услуг: регистрация, изменения, закрытие
www.jccsmart.com ↗официальный оператор · каталог получателей платежей JCC Smart — проверен целиком 23.08.2026
globaladvisoryexperts.com ↗вторичный источник · сроки UBO-реестра: 90 дней на первичное внесение для новых компаний, 45 дней на изменения, ежегодное подтверждение 01.10–31.12; сверено с несколькими юрфирмами, первичная страница DRCIP — в план проверки