Шаг

Муниципальные платежи: мусор, канализация, вода Проверено частично

Кроме аренды и электричества у кипрского жилья есть три платежа, о которых приезжий узнаёт из первого конверта в почтовом ящике: годовой сбор за вывоз мусора, годовой канализационный сбор и вода по счётчику. Часть из них — не ваша забота, и это надо знать до того, как платить.

Что известно точно

• ТРИ ПЛАТЕЖА: (1) сбор за вывоз мусора — муниципалитету, раз в год; (2) канализационный сбор — окружной организации, раз в год, ПЛАТИТ ВЛАДЕЛЕЦ; (3) вода — по счётчику, счёт раз в 4 месяца
• МУСОР (τέλη σκυβάλων): порядок 160–350 евро в год на жильё в зависимости от муниципалитета и типа жилья. Счета рассылают в августе–октябре, оплатить — до 31 декабря, дальше пеня 10%. Платится онлайн через JCC Smart или в кассе муниципалитета
• С июля 2024 муниципальная реформа: воду и канализацию по округам ведут новые окружные организации самоуправления (ΕΟΑ) — в Лимасоле это EOA Λεμεσού, бывшие водоканал и ΣΑΛΑ под одной крышей, счета можно платить в одном месте
• КАНАЛИЗАЦИЯ ГОДОВАЯ (Лимасол): 0,92 промилле от оценочной стоимости недвижимости по последней государственной оценке. Квартира с оценкой 200 000 — 184 евро/год. Начисляется ВЛАДЕЛЬЦУ титула; срок за 2025 год — до 27.02.2026, дальше +10%
• ВОДА (Лимасол, 4-месячный период): фиксированная плата 16 евро + обслуживание 6 евро, потребление — ступенями от 0,90 до 5,00 евро/м³ (чем больше льёте, тем дороже кубометр), всё плюс НДС 5%. В том же счёте — плата за пользование канализацией 0,64 евро/м³
• ДЕПОЗИТ ЗА ВОДУ при переоформлении на себя: владелец — 50 евро, АРЕНДАТОР — 250 евро (та же логика, что у электричества EAC: арендатору дороже)
• ДРУГИЕ ОКРУГА: у каждого округа своя окружная организация — НИКОСИЯ ndlgo.org.cy (жильё: фикс 11 евро + вода ступенями 1,00 евро/м³ за первые 20 кубов, дальше 1,30/2,00/2,50 и 3,00 сверх 80 м³; депозит-гарантия по счёту 125 евро; переоформление счёта 4 евро + НДС; просрочка +10%; повторное подключение после отключения 40–62 евро + НДС), ЛАРНАКА eoal.org.cy (поквартально: фикс 10,05 + обслуживание 5,70; вода ступенями 1,00–2,50 евро/м³; канализация 0,50 евро/м³ — дешевле лимасольской), Фамагуста eoaa.org.cy, ПАФОС eoap.org.cy — страница тарифов «в разработке», единых тарифов округа ещё нет, ставки пока муниципальные (телефон 26818202). Счета EOA Ларнаки с марта 2026 можно платить в любом почтовом отделении острова
• В многоквартирных домах сверху есть COMMON EXPENSES (обслуживание общих зон, лифт, бассейн): 30–100+ евро/мес управляющей компании — размер смотрите в договоре аренды, торгуйтесь, кто платит
• ПРО «ЗЕЛЁНЫЙ СБОР»: отдельной строки в счетах 2026 года НЕТ — вопреки обзорам риелторов. На деле в парламенте два законопроекта: налог на захоронение отходов (landfill tax, обязательство Кипра по плану восстановления ЕС с вехой 30.06.2026) и переход на «плати сколько выбрасываешь» (pay-as-you-throw, ΠΟΠ — пилоты дали минус 40% мусора и плюс 60% переработки). Когда примут — структура сбора за мусор изменится; пока платите обычный годовой сбор
• МУСОР В НИКОСИИ 2026 (объединённый муниципалитет: Никосия, Энгоми, Айос-Дометиос) — официальный бюллетень: квартира 187 евро/год, дом на участке до 520 м² — 206, больше 520 м² — 215; студенты очной формы 160 (нужны договор аренды и справка вуза). Скидки по заявлению: пенсионеры с единственным доходом-пенсией до 12 000 (пара до 17 000) — 50%, многодетные — 25%, одиночки с доходом до минималки — 15%, нежилое с отключённым светом/водой — 35% на первый год. Возражения до 31.07.2026 на taxes@nicosia.org.cy; можно платить ЧАСТЯМИ от 30 евро; просрочка +10%

Посмотреть весь мой путь →

eoal.org.cy ↗первоисточник · источник от 01.09.2026 · тарифы EOA Ларнаки на воду: поквартально, фикс 10,05 + обслуживание 5,70 евро, вода ступенями 1,00–2,50 евро/м³, канализация 0,50 евро/м³, НДС 5%

ndlgo.org.cy ↗первоисточник · источник от 01.09.2026 · тарифы воды EOA Никосии (жильё, категория A): фикс 11 евро, ступени 1,00 (до 20 м³) / 1,30 / 2,00 / 2,50 / 3,00 евро/м³; депозит 125 евро; переоформление 4 евро + НДС; пеня 10%; подключение 23,10; повторное подключение 40–62 евро + НДС

eoap.org.cy ↗первоисточник · источник от 01.09.2026 · страница тарифов воды EOA Пафоса — «Υπο κατασκευή» (в разработке): единые тарифы округа не опубликованы, действуют прежние муниципальные; телефон 26818202

eoalemesos.org.cy ↗первоисточник · источник от 31.08.2026 · тарифы окружной организации самоуправления Лимасола (EOA): канализация 0,92‰ от оценки недвижимости (платит владелец, до 27.02 за прошлый год, потом +10%); вода — фикс 16 + обслуживание 6 евро за 4-месячный период, вода 0,90–5,00 евро/м³ ступенями, НДС 5%; пользование канализацией 0,64 евро/м³; депозит за воду: владелец 50, АРЕНДАТОР 250 евро

www.nicosia.org.cy ↗первоисточник · источник от 01.01.2026 · официальный бюллетень муниципалитета Никосии о сборе за мусор 2026: ставки по категориям жилья, все скидки, рассрочка от 30 евро, возражения до 31.07.2026. PDF сохранён в content/sources/CY-Nicosia-Waste-Fees_2026.pdf

en.sigmalive.com ↗официальный оператор · налог на захоронение отходов (landfill tax): законопроект в комитете парламента по окружающей среде, обязательство по плану восстановления ЕС с вехой 30.06.2026; Кипр — одна из пяти последних стран ЕС без такого налога

limassoltoday.com.cy ↗официальный оператор · законопроект о всеобщем pay-as-you-throw (ΠΟΠ) в парламенте; в пилотах — минус 40% отходов и плюс 60% переработки

estateofcyprus.com ↗вторичный источник · источник от 01.01.2026 · обзор муниципальных платежей 2026: сбор за мусор 160–350 евро/год по жилью, счета августом–октябрём, срок до 31 декабря, пеня 10%. ОСТОРОЖНО: их утверждение про «зелёный сбор» с 2026 не подтвердилось первичкой — закон ещё в парламенте